Apartamento ocupado com 70m² privativa - Oportunidade para investidores
Bairro Do Turista I, Caldas Novas - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 257.029,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua São Bento, 405, Bairro do Turista, Caldas Novas, GO
Descrição
Este apartamento em Caldas Novas oferece uma área privativa de 70,46m², ideal para investidores interessados em imóveis em regiões turísticas. Localizado no Bairro do Turista, ele apresenta potencial para aluguel sazonal ou valorização a longo prazo. Com fração ideal de 0,622%, é uma oportunidade para diversificar portfólios, embora exija verificação de documentação.
A ocupação atual pode representar desafios, mas também indica demanda local. Considere reformas para aumentar o valor, como melhorias na infraestrutura. No mínimo, é uma aquisição estratégica em uma área com fluxo turístico constante.
- Área privativa: 70,46m²
- Fração ideal: 0,622%
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025 09:00
Encerrado
|
R$ 257.029,02 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 09:00
|
R$ 229.350,35 |
-11%
Economia de
R$ 27.678,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.413,77 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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