Oportunidade em Leilão

Apartamento Ocupado com 85m² no Centro de Uruguaiana

Centro, Uruguaiana - RS

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leilao Extrajudicial 85m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 133.320,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Quinze de Novembro, 1700 - Apartamento nº 46 - Edifício Constantina Ranquetat - Centro - Uruguaiana / RS

Área:
85m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento localizado no centro de Uruguaiana é uma excelente oportunidade para investidores. Com 85 m², o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma chance de negociar um bom preço. O valor de avaliação é de R$ 222.200,00, e o leilão está previsto para encerrar em 20/05/2025. O apartamento possui uma taxa de condomínio de R$ 337,04 e um IPTU anual de R$ 645,12, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Considere participar do leilão e, se necessário, planeje uma estratégia de desocupação.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
20/05/2025
às 10:01
 R$ 133.320,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 99.348,40 (74.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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