Apartamento Ocupado de 210m² com 1 Vaga no Parque Califórnia
Parque Vila Da Rainha, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 375.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Alberto Lamego, n° 409, Apto 403, Bloco 14A, Residencial Mondrian Life, Parque Califórnia, Campos dos Goytacazes/RJ - CEP 28016-811
Área:
210.61m²
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 210m² no Parque Califórnia é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma fração ideal de 0,002252 do terreno e uma vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área valorizada de Campos dos Goytacazes. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça começando com um valor mínimo de R$ 375.000,00 e a segunda com R$ 277.992,52. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O desconto de 26% sobre o valor de avaliação torna esta uma oportunidade ainda mais atraente. O potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado são pontos a serem considerados. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 09:00
Encerrado
|
R$ 375.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/05/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 277.992,52 |
-26%
Economia de
R$ 97.007,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -111.600,00 (-29.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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