Apartamento Ocupado em Niterói com 272 m²
Fonseca, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 423.775,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Sa Barreto, 13, Apto 101, Fonseca, Niterói - RJ
Área:
272m²
Descrição
Este apartamento em Niterói é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 272 m², o imóvel está localizado em uma região valorizada e possui um bom potencial de valorização. O fato de estar ocupado pode ser uma vantagem, pois o novo proprietário poderá planejar a desocupação conforme sua conveniência. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 821.000,00, o que indica um bom retorno sobre o investimento. O leilão está programado para começar em 15 de abril de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$ 423.775,00. É importante considerar as condições de pagamento, que incluem a possibilidade de financiamento com entrada de 20% e saldo em até 420 parcelas. Para maximizar o retorno, recomenda-se participar do leilão e, se possível, realizar uma visita ao imóvel antes de fazer uma proposta.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/05/2025
às 15:17
|
R$ 423.775,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -243.865,75 (-57.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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