Apartamento Ocupado no Catumbi com 78m² e 2 Vagas
Catumbi, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 189.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Queiros Lima, 89, apto nº 201, Catumbi, Rio de Janeiro/RJ
Área:
78m²
Descrição
Este apartamento no Catumbi é uma excelente oportunidade para investidores. Com 78m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso ao transporte público. O pagamento é somente à vista, com um desconto de 10%, o que pode ser uma vantagem significativa para quem busca um bom negócio. Além disso, o IPTU de 2025 já está quitado, o que elimina uma preocupação imediata para o novo proprietário. É importante ressaltar que a regularização das áreas do imóvel será de responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para valorizar ainda mais o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das áreas mais tradicionais do Rio de Janeiro!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 189.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.622,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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