Apartamento Ocupado no Roale So Bento em Maric/RJ
Barroco, Maric - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 183.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua So Gabriel , 529, Barroco, Maric/RJ
Área:
67.36m²
Descrição
Este apartamento localizado no Roale So Bento, em Barroco, Maric/RJ, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 67,36 m² e uma área total construída de 60,96 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O apartamento está situado em uma região com potencial de valorização, especialmente considerando a demanda por imóveis na área. A matrícula do imóvel é 119.153 do 2º Ofício de Maric, o que garante a regularidade da propriedade. O arrematante deve estar ciente de que, devido à ocupação, a distribuição interna do imóvel não foi possível ser obtida, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. Além disso, o comprador será responsável por quaisquer débitos de IPTU e taxas que recaiam sobre o imóvel, referentes a contribuintes anteriores. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada da situação do imóvel e das condições de ocupação antes de efetuar a compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 183.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 122.984,00 (67.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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