Apartamento padrão 1 quarto 1 banheiro 49.88m² construídos, ocupado
Lajeado, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Ribeirão Das Furnas, 210, Apto Nº 82 Localizado No 8º Andar Da Torre Iii, Do Empreendimento Denominado Residencial Calamares, Guaianazes, São Paulo, SP, 08441190
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento padrão, com 49,88 m² de área construída, está localizado no 8º andar da Torre III do Residencial Calamares, em Guaianazes, São Paulo. O imóvel é ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme cláusula do edital. A unidade possui área privativa e comum, totalizando aproximadamente 94 m², o que oferece conforto e espaço para o morador. O condomínio possui taxa mensal de R$ 465,47 e o IPTU anual é de R$ 1.569,49, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. A matrícula está registrada no 7º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica. O imóvel não aceita visitação prévia, o que é comum em leilões, e a condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 120.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 80.000,00 (66.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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