Apartamento padrão 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46.91m² construídos, ocupado
Rio Doce, Olinda - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jose Pereira De Morais, 198, Edifício Terezinha Figueiroa - Apartamento 02 Bloco B, Rio Doce, Olinda, PE, 53040-151
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão possui 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 46,91 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel conta com varanda, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo uma boa composição interna para moradia ou investimento. Localizado em Olinda, bairro Rio Doce, é ideal para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização na região.
O IPTU anual é de R$ 665,06, e o imóvel está sob venda condicional, com valor alvo de R$ 168.000,00, sujeito à aprovação do vendedor. A documentação está regularizada com matrícula 50.170 no 1º CRI Olinda e inscrição municipal 1100006802003600420.
O imóvel não aceita visitação, e o comitente é o Banco Santander, indicando segurança na transação. A condição de pagamento inclui financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades para compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 100.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 54.096,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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