Apartamento padrão 2 quartos 1 banheiro 57,39m² ocupado
Kaonze, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua José Arcas, 35, Edifício Avarandado, Apartamento Nº 22, Caonze, Nova Iguaçu, RJ
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento padrão possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 57,39 m², atualmente ocupado. Está localizado em um edifício com endereço completo na Rua José Arcas, 35, apartamento 22, bairro Caonze, Nova Iguaçu, RJ. O imóvel está registrado sob matrícula 11.223 no 1º CRI Nova Iguaçu, com inscrição municipal 585976-0.
Importante destacar que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial revisional em andamento na Vara Cível de Nova Iguaçu (proc. nº 0870736-85.2023.8.19.0038). O arrematante será responsável por todas as providências e custos relacionados à desocupação e à ação judicial em curso, conforme cláusulas do edital.
O IPTU mensal é de R$ 753,52 e o condomínio está zerado. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:45
|
R$ 186.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -10.745,00 (-5.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento Padrão Ocupado com 57 m² em Nova Iguaçu
Kaonze, Nova Iguaçu - RJ
Casa com 2 quartos, lavabo e área de serviço, 76,65m² construída
Kaonze, Nova Iguaçu - RJ
Apartamento Avarandado 57m² com 2 quartos e 1 banheiro, Ocupado
Kaonze, Nova Iguaçu - RJ
Apartamento Aconchegante com 2 Quartos em Nova Iguaçu
Parque Rosário, Nova Iguaçu - RJ