Apartamento padrão 2 quartos 2 banheiros 1 vaga, ocupado
Santa Luzia, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 48.024,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Guatemala, 291, Apto 403, Condominio Jardim Alcantara, Santa Luzia, São Gonçalo, RJ, 24722405
Área:
76.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala e 1 varanda, com uma vaga de garagem. A área construída é de 56,7 m² e a área total do terreno é de 76,4 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. Localizado em condomínio Jardim Alcantara, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área útil e vaga de garagem.
O imóvel conta com matrícula registrada no cartório 3CRI São Gonçalo e inscrição municipal 321504026, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 642,32, e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 48.024,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 25.732,88 (53.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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