Apartamento padrão 2 quartos 2 banheiros 56m² ocupado
Itapua, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 95.352,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Das Ilhas, 49-A, Morada Das Ecsórias, Apt 11 - Unidade 0001, Itapuã, Salvador, BA, 41620620
Área:
56m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento padrão em Salvador possui 2 dormitórios e 2 banheiros, com uma área construída de 56 m² e terreno de 275 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 7º CRI DE SALVADOR e o IPTU anual é de aproximadamente R$ 948,23. O imóvel não aceita visitação, o que pode ser um ponto a considerar para interessados que desejam avaliar pessoalmente antes do lance.
Com uma sala e boa composição interna, este apartamento é ideal para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização em Itapuã, bairro conhecido de Salvador. A situação ocupada e as condições de pagamento facilitadas, incluindo financiamento, tornam este lote uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com possibilidade de negociação e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 95.352,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 417.252,24 (437.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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