Apartamento padrão 3 quartos 1 banheiro 76m² , Torreão , Recife - PE

Plano de ação para investimento no apartamento em ofertas de leilão em Recife:

Este apartamento padrão de 3 quartos e 1 banheiro, com 76 m² de área construída, está listado em leilão extrajudicial pelo Banco Santander, com lance inicial de R$ 72.600,00 e avaliação em R$ 160.000,00. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação conforme cláusula 4.12 do edital.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 12:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Considerando que não há lances até o momento, o lance atual é o valor inicial.

O imóvel possui valor de avaliação de R$ 160.000,00, o que sugere um potencial de valorização significativo em relação ao lance inicial. A ausência de vagas de garagem pode impactar o valor de revenda, mas a localização em Recife e o tamanho do apartamento são atrativos.

Recomendo:

• Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final do lance.
• Considerar o custo e o tempo para desocupação do imóvel, que será responsabilidade do comprador.
• Verificar possibilidade de financiamento imobiliário com o Banco Santander, que aceita financiamento para imóveis acima de R$ 90.000,00, com sinal mínimo de 20%.
• Após arrematação, providenciar a regularização documental e transferência de titularidade.
• Planejar a revenda ou locação do imóvel considerando o mercado local e a ausência de vaga de garagem.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com preço inicial abaixo da avaliação, porém requer atenção à ocupação e à aprovação do vendedor para o lance vencedor. A estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar-se para a desocupação e utilizar financiamento para otimizar o investimento.