Apartamento padrão com 1 dormitório e 1 banheiro de empregada, 173.58m² construídos, ocupado
Grageru, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 590.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Manoel Espirito Santo, 131, Apto 502 Do Edifício Sunset Garden, Grageru, Aracaju, SE, 49025440
Área:
173.58m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento padrão em Aracaju possui uma área construída de 173,58 m², incluindo área privativa e comum, ideal para quem busca conforto e espaço. O imóvel conta com um dormitório e banheiro de empregada, o que pode ser aproveitado para serviços ou como espaço adicional. Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação conforme edital. O condomínio possui taxa mensal de R$ 1.170,00 e IPTU anual de R$ 3.606,85, valores importantes para planejamento financeiro.
Localização estratégica no bairro Grageru, com fácil acesso e infraestrutura local. A matrícula está registrada no 2° CRI de Aracaju, garantindo segurança jurídica. O imóvel não aceita visitação, portanto, a análise deve ser feita com base nas informações e imagens disponíveis.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 590.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -156.700,00 (-26.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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