Apartamento padrão com 1 quarto, 1 vaga e 114m² construídos, ocupado
Centro, Lages - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 277.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Do Rosário, 128, Apto 01, Condominio Residencial Alpha, Centro, Lages, SC, 88502240
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão possui 114 m² de área construída e é composto por 1 quarto e 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode impactar no prazo para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. A unidade está localizada no Condomínio Residencial Alpha, no bairro Centro, Lages, SC, com matrícula registrada no 1º CRI de Lages.
O condomínio possui uma taxa mensal de R$ 629,00 e o IPTU anual é de R$ 3.766,49. O imóvel conta com área privativa de 114 m² e área comum de 48 m², totalizando uma boa metragem para conforto e funcionalidade.
Importante destacar que há uma ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de Lages/SC, processo nº 5009212-23.2025.8.24.0039, e que todas as providências relacionadas à desocupação e à ação judicial serão de responsabilidade do arrematante. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e pela quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:29
|
R$ 277.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 336.764,00 (121.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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