Apartamento padrão com 1 vaga e 50m² construídos, ocupado
Jardim Ângela, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Do M'Boi Mirim, 2184, Apartamento Nº 23, Bloco 01 - Edifício Guaporé Do Condomínio Residencial Vera Cruz, Tuparoquera, São Paulo, SP, 04905000
Área:
50.16m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão em São Paulo possui 50,16 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A unidade integra o Edifício Guaporé do Condomínio Residencial Vera Cruz, localizado em Tuparoquera, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado. A matrícula está registrada no 11º RGI de São Paulo, garantindo segurança jurídica. O condomínio possui área comum de 12,11 m², e o IPTU anual é de R$ 2.520,00, com condomínio mensal de R$ 765,15. O imóvel não aceita visitação prévia, o que é comum em leilões, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo bancário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 190.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 100.300,00 (52.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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