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Apartamento padrão com 2 vagas, 3 banheiros, 2 quartos , Madalena , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

250.19m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento padrão, com 2 vagas de garagem e 3 banheiros, possui uma área construída de 250,19 m², oferecendo amplo espaço para conforto e funcionalidade. Localizado no 23º andar do Edifício Maison Boticelli, no bairro Madalena, apartamentos leilão em Recife, o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel conta com diversas dependências internas, incluindo sala, copa, varanda e até piscina, o que agrega valor e qualidade de vida.

Aspectos importantes: O IPTU anual é de R$ 4.552,32, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento amplo em uma localização valorizada, com potencial para valorização e uso residencial ou locação. A ocupação atual requer atenção para planejamento da desocupação, o que pode ser um ponto a considerar no investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 735.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor inicial do lance em R$ 735.840,00 e o incremento mínimo de R$ 50.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o encerramento do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do valor alvo de R$ 1.226.400,00, que é o preço de venda condicional.

Devido à ocupação do imóvel, é fundamental planejar a desocupação, que ficará a cargo do arrematante, conforme cláusula do edital. Recomenda-se reservar recursos para eventuais custos e prazos relacionados a essa desocupação.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para locação ou revenda, com 250,19 m² de área construída, 2 quartos, 3 banheiros, piscina e 2 vagas de garagem, localizado em bairro valorizado de apartamentos leilão em Recife.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor Inicial do LanceR$ 735.840,00
Incremento MínimoR$ 50.000,00
Valor AlvoR$ 1.226.400,00
Área Construída250,19 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação necessária)
FinanciamentoAté 420 meses

Dicas:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar a melhor oportunidade de lance.
  • Preparar-se para os custos e prazos da desocupação, que podem impactar o retorno do investimento.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de locação ou revenda no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 735.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madalena em Recife/PE. A região de Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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