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Apartamento em Boa Viagem com 143m² perto da Praia , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem, leilão de imóveis em Recife! Apartamento de 143m² a poucos metros da praia, com 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o edital prevê que todas as despesas de desocupação e custos judiciais são de responsabilidade do arrematante. O vendedor cobre IPTU e condomínio até a data do leilão.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:52
Valor: R$ 668.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Boa Viagem, leilão de imóveis em Recife, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma localização privilegiada. Com 143m², o apartamento está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de aquisição por um valor potencialmente mais atrativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com valor inicial de R$ 668.500,00 e valor de avaliação de R$ 983.000,00. A data de encerramento é 24/11/2025 às 13:52. Dado que não há lances registrados, é provável que o leilão ocorra na primeira praça, onde o lance mínimo é o valor inicial. Recomendo monitorar a página para verificar se há lances antes do encerramento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação e os custos legais associados à ação judicial em trâmite. O edital especifica que estas despesas são de responsabilidade do arrematante. É fundamental realizar uma diligência completa para estimar esses custos, possivelmente consultando um advogado especializado em direito imobiliário e em processos de desocupação.
  • Valor de Mercado vs. Lance: O valor de avaliação é de R$ 983.000,00. Se o leilão for concluído no valor inicial de R$ 668.500,00, haveria uma margem significativa para cobrir os custos adicionais e ainda obter lucro. No entanto, é prudente estar preparado para um lance um pouco acima do valor inicial, dependendo da concorrência.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com entrada mínima de 20%. A simulação de financiamento no site do Santander pode fornecer uma ideia das condições.
  • D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 668.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Parador de Castilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Parador de Castilha em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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