Apartamento padrão com 2 vagas, 92m² construídos, ocupado
Santo Amaro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 340.560,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Interlagos, 492 - Apt 122 - Santo Amaro - São Paulo / SP
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento padrão possui 92 m² de área construída e está localizado em um edifício com 2 vagas de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode impactar o planejamento para desocupação e uso imediato. A unidade conta com área privativa e comum, totalizando 133 m², o que oferece conforto e espaço para os moradores.
O imóvel está matriculado no 11º CRI de São Paulo e possui inscrição municipal, garantindo a regularidade documental. A taxa de condomínio mensal é de R$ 1.300,00 e o IPTU anual é de R$ 4.080,05, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor.
Importante destacar que há uma ação judicial indenizatória em andamento na Vara Cível de São Paulo, processo nº 1191809-19.2024.8.26.0100, e que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:27
|
R$ 340.560,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 390.167,20 (114.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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