Apartamento padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 132m² construídos, ocupado
Cabo Luís Quevedo, Uruguaiana - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Estilac Leal, 1442, Apartamento 201, Cabo Luís Quevedo, URUGUAIANA, RS, 97503-830
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento padrão possui 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, área de serviço e varanda, com 132 m² de área construída e 80,97 m² de área privativa. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A localização é em bairro residencial de Uruguaiana, RS, com endereço completo Rua Estilac Leal, 1442, Apartamento 201, Cabo Luís Quevedo. O IPTU anual é de R$ 437,42, e o imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Uruguaiana sob o número 37.758. O imóvel não aceita visitação prévia. A venda é condicional, com valor alvo de R$ 240.000,00, sujeito à aprovação do vendedor. O imóvel conta com 0 vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para potenciais compradores. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades para aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 144.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 53.780,00 (37.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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