Apartamento Padrão Ocupado com 297 m² no Morumbi
Morumbi, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 658.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dr. James Ferraz Alvim, 330, Apto 42, Bloco Ii, Condominio Edificio Itapoama, Morumbi, São Paulo, SP
Área:
297.6m²
Descrição
Este apartamento no Morumbi é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 297,6 m², o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. O valor de avaliação é de R$ 1.041.000,00, e o valor inicial do leilão é de R$ 658.400,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O condomínio tem um valor mensal de R$ 3.346,00 e o IPTU é de R$ 7.890,00. O leilão está programado para o dia 06 de maio de 2025, às 10:00. É importante considerar as despesas de desocupação e o tempo que isso pode levar. O imóvel está localizado em uma área valorizada de São Paulo, o que pode garantir uma boa valorização no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 658.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 356.008,00 (54.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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