Apartamento padrão ocupado com 297m² área útil
Paraisópolis, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 574.560,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor James Ferraz Alvim, 330 - Apartamento 42 - Bloco II - Condomínio Edifício Itapoama - Morumbi - São Paulo / SP
Descrição
Este apartamento padrão está ocupado e possui uma ampla área construída de 297 m², incluindo área privativa e comum, localizado em um condomínio no bairro Morumbi, São Paulo.
O imóvel conta com uma matrícula registrada no 18º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica. A taxa de condomínio é significativa, no valor de R$ 3.346,00 mensais, e o IPTU anual é de R$ 7.890,00.
O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos.
O imóvel oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:08
|
R$ 574.560,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -198.762,80 (-34.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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