Apartamento reformado 3 quartos, 2 banheiros, 82m² útil, 1 vaga
Enseada, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 315.646,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Dom Pedro I, 1005, Enseada, Guarujá, SP
Área:
108.52m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento reformado possui 3 dormitórios e 2 banheiros, com uma área útil de 82,10 m² e área total construída de 108,52 m². Localizado no 1º andar do Edifício Paola Constanza, conta com uma vaga de garagem para veículo de passeio com manobrista. O imóvel não possui área de lazer no prédio, mas está situado em uma região valorizada do Guarujá, no bairro Enseada, próximo a serviços e com fácil acesso.
O apartamento está matriculado no CRI de Guarujá sob o número 55460 e possui direitos quitados decorrentes da alienação fiduciária, o que traz segurança jurídica para o comprador. A cota parte ideal do terreno é de 4,90%, equivalente a 35,83 m², garantindo participação nas áreas comuns do condomínio.
O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade, com boa distribuição interna e localização estratégica. A vaga de garagem com manobrista é um diferencial importante para a comodidade dos moradores.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 13:02
|
R$ 315.646,26 | - |
| 2ª Praça |
26/08/2025
às 13:02
|
R$ 157.823,13 |
-50%
Economia de
R$ 157.823,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Grupo Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 248.058,73 (78.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 214 m² com 2 Vagas na Praia da Enseada - Guarujá
Enseada, Guarujá - SP
Terreno no Loteamento Portal do Guarujá - Lote 5
Enseada, Guarujá - SP
Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga na Garagem em Guarujá
Enseada, Guarujá - SP