Apartamento térreo 1 quarto, 1 vaga, 52m² útil, desocupado
Alto Da BalanÇa, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 96.311,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Aspirante Mendes, 1150 - Aerolândia - Fortaleza - CE
Área:
70.21m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no térreo do Edifício Vanessa Rabelo possui 52,65m² de área privativa e uma vaga de garagem exclusiva, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Aerolândia, o imóvel integra uma fração ideal de 0,0625 do terreno total de 1.045m², garantindo segurança e valorização. A área comum de 17,56m² complementa o espaço útil, proporcionando ambientes compartilhados bem cuidados.
O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e boa infraestrutura, o que favorece a mobilidade e qualidade de vida. A matrícula nº 17.671 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza assegura a regularidade documental, importante para investidores e compradores.
Características principais:
• Área útil: 52,65m²
• Área total: 70,21m²
• Vaga de garagem: 1
• Fração ideal: 0,0625
• Localização estratégica no bairro Aerolândia
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:00
|
R$ 96.311,80 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 14:00
|
R$ 74.583,86 |
-23%
Economia de
R$ 21.727,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 156.167,67 (162.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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