Apartamento térreo 1 quarto com vaga de garagem e 52m² útil
Alto Da BalanÇa, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 96.311,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Aspirante Mendes, 1150, apartamento de nº 01, Aerolândia, Fortaleza, CE, 60850-705
Área:
70.29m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento térreo possui uma área privativa de 52,65m², com área comum de 17,64m², totalizando 70,29m². Conta com uma vaga de garagem exclusiva no térreo, ideal para quem busca praticidade.
Localização estratégica:
Situado no bairro Aerolândia, em Fortaleza-CE, o imóvel está em uma região consolidada, com fácil acesso a vias principais e serviços.
Documentação regular:
O imóvel possui matrícula nº 17.661 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza, garantindo segurança jurídica.
Características do terreno:
O terreno onde está o edifício possui 1.045m², com fração ideal de 0,0625 para este apartamento, o que assegura participação proporcional nas áreas comuns.
Ideal para:
Investidores que buscam imóvel residencial com boa área útil e localização, com potencial para locação ou moradia própria.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:00
|
R$ 96.311,80 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 14:00
|
R$ 74.583,86 |
-23%
Economia de
R$ 21.727,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.832,33 (-4.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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