Apartamento térreo com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga descoberta
Jardim Zara, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.076,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Professor José Coelho Gomes Ribeiro, 741, Jardim Anhangüera, Ribeirão Preto, SP, 14092-220
Área:
78.64m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento térreo no Edifício Cerejeira oferece 3 dormitórios, uma sala, uma pequena sacada, cozinha conjugada com área de serviço e um banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída principal de 63,03 m² e uma área secundária de 15,61 m², totalizando aproximadamente 78,64 m², o imóvel inclui uma vaga de garagem descoberta, embora indeterminada, o que pode exigir verificação adicional para investidores.
Localizado no Condomínio Residencial dos Bosques, um condomínio estritamente residencial com 5 blocos e 50 apartamentos, o imóvel conta com segurança por meio de guarita com porteiro eletrônico e áreas comuns com lazer, incluindo quiosque, churrasqueira e piscina, valorizando a qualidade de vida dos moradores.
O imóvel está situado em Ribeirão Preto, bairro Jardim Anhangüera, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. A fração ideal do terreno é de 2%, o que é relevante para avaliação do investimento.
Importante destacar que o imóvel está vinculado a direitos aquisitivos derivados de promessa de compra e venda, com débitos condominiais expressivos que o arrematante deverá assumir, o que impacta diretamente no planejamento financeiro do investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 182.076,99 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 91.038,49 |
-50%
Economia de
R$ 91.038,50
|
| 3ª Praça |
16/07/2025
às 14:00
|
R$ 91.038,50 |
Total: -50%
Economia total desde 1ª praça
R$ 91.038,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 36.753,00 (20.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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