Apartamento térreo com 95m², 1 quarto, 1 banheiro, vaga não informada
Alto Da BalanÇa, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.954,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Capitão Clóvis Maia, 60 - Alto da Balança - Fortaleza - CE
Área:
95m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento térreo no Edifício Eucimar Rabelo oferece uma área privativa de 95,40m² com área comum de 5,19m², totalizando 100,59m². Localizado no bairro Alto da Balança, possui fração ideal de 0,052 do terreno total de 1.229,83m², o que garante uma boa participação no condomínio. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 17.721 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza-CE.
O apartamento é ideal para quem busca conforto em uma área residencial consolidada, com fácil acesso e boa vizinhança. A fração ideal indica que o imóvel faz parte de um condomínio com terreno de formato irregular, o que pode influenciar na valorização futura.
Embora não haja informações explícitas sobre vagas de garagem, quartos e banheiros, a área útil sugere um imóvel confortável para moradia ou investimento para locação.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Fortaleza com potencial de valorização e liquidez.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:00
|
R$ 175.954,25 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 14:00
|
R$ 136.258,97 |
-23%
Economia de
R$ 39.695,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.874,05 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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