Apartamento tipo B 8º pavimento com 1 vaga, 36m² útil, desocupado
Vila São José, Osasco - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 333.145,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Sanazar Mardiros, 510 - Apto. 83, Presidente Altino, Osasco - SP, CEP 06213-070
Área:
79.06m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento tipo B no 8º pavimento do Residencial Altino em Osasco oferece uma área privativa de 36,29m² e área total de 79,06m², incluindo área comum. Possui direito a uma vaga de garagem coberta no 1º sobressolo, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está localizado em um condomínio já concluído denominado Smart Altino, com matrícula registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP.
O imóvel apresenta débitos de IPTU e dívida ativa no valor de R$ 1.458,37, além de crédito executado de R$ 44.616,86 previsto para maio de 2025. A promitente vendedora informou que o imóvel está quitado, o que pode facilitar a negociação.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Osasco, com potencial de valorização e boa localização no bairro Presidente Altino.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 14:00
|
R$ 333.145,00 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 14:00
|
R$ 199.887,00 |
-40%
Economia de
R$ 133.258,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
NRN Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.453,85 (-0.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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