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Apartamento Urbano 65,61m² no 903 com 0 quartos e 0 banheiros , Pina , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.61m²

Descrição

Apartamento Urbano de 65,61m² no 903 do Edifício São Caetano, localizado no bairro Pina, leilão de imóveis em Recife.
Este imóvel apresenta área construída e total de 65,61 metros quadrados, ideal para quem busca uma unidade residencial urbana.
O apartamento está situado em uma avenida importante, a República Árabe Unida, nº 165, com fácil acesso e boa localização.

Características importantes:
  • Área total e construída: 65,61 m²
  • Localização privilegiada no bairro Pina
  • Imóvel com matrícula registrada no Cartório de Registro Geral de Imóveis 1º Ofício de Recife
  • Venda judicial com garantia de imóvel livre de ônus

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com boa localização e potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Recife (PE):

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 200.000,00 e o lance mínimo é de R$ 100.000,00, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo, aproveitando a oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Como o imóvel está em venda direta e sem lances registrados, o lance atual é o mínimo, o que indica que o investidor pode iniciar com o lance mínimo para garantir a participação.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance mínimo (1ª praça)R$ 100.000,00
Área construída65,61 m²
LocalizaçãoPina, Recife - PE

Recomendo que o investidor faça uma visita presencial ao imóvel para verificar o estado de conservação e confirmar as condições descritas, pois as fotos podem não refletir a situação atual.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como a taxa de 5% do leiloeiro sobre o valor de arrematação e eventuais impostos ou despesas de transferência.

O investidor deve também avaliar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel está em venda judicial e pode aceitar parcelamento conforme o Código de Processo Civil, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas corrigidas.

Por fim, acompanhar o leilão até o encerramento e estar preparado para ofertar lances competitivos pode garantir a aquisição do imóvel por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pina em Recife/PE. A região de Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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