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Apartamento com 1 Quarto em Recife , Teipió , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Recife!
Este apartamento de 65,36 m² de área total e 37 m² de área privativa, localizado em um dos bairros de Recife, oferece 1 quarto, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica bons preços e condições de pagamento. A praça principal para o encerramento é em 27/11/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$97.778,11. O lance atual é de R$100.000,00, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Teipió, leilões em Recife. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os que estão à venda pode fornecer uma base sólida para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Avaliação Detalhada: Embora o HTML não forneça uma avaliação específica, a área construída de 37 m² e a área total de 65,36 m² indicam um imóvel compacto, ideal para solteiros, casais jovens ou como investimento para locação. Verificar o estado de conservação do imóvel é fundamental. Se possível, agendar uma visita ou obter mais fotos detalhadas pode ajudar a identificar a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual já superou o lance inicial, é importante monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele, pode ser necessário aguardar uma possível segunda praça, caso o leilão atual não atinja um valor satisfatório para o vendedor. No entanto, o encerramento em 27/11/2025 sugere que esta é a praça principal.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, que tem o número de inscrição 5210506514103301361), taxas de cartório para transferência de propriedade e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento e FGTS: O leilão é da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Teipió em Recife/PE. A região de Teipió possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Monte Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Ville em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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