Apto. 111m² em Cocó, Fortaleza - Ocupado
Cocó, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.581.479,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Vilebaldo Aguiar, n° 2315, apto 304, Bloco 02 do residencial MOMA CONDOMINIUM, Bairro Cocó, Fortaleza/CE - CEP 60192-035
Área:
111m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento de 111m² localizado no bairro Cocó, em Fortaleza, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 vagas de garagem e uma área comum de 79m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. A localização é privilegiada, próximo a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 1.581.479,35 e a segunda praça com um valor de R$ 521.000,00. O desconto de 67% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo. O comprador deve estar ciente de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que minimiza riscos financeiros. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, mas o cadastro municipal não está averbado, o que requer atenção do comprador para regularização futura. Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro em uma área valorizada de Fortaleza.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/04/2025 09:30
Encerrado
|
R$ 1.581.479,35 | - |
| 2ª Praça |
17/04/2025 09:31
Encerrado
|
R$ 521.000,00 |
-67%
Economia de
R$ 1.060.479,35
|
| 3ª Praça |
23/04/2025 13:30
Encerrado
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -687.071,67 (-43.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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