Apto. 118m² no Centro de Gaspar - Ocupado
Centro, Gaspar - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 452.562,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Arnoldo Schramm, nº 100, apto 201, Edifício Residencial Alvorada, Bairro Centro, em Gaspar/SC - CEP 89110-097
Área:
118m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 118m² no Centro de Gaspar é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação inicial de R$ 696.332,91, o imóvel está sendo oferecido na segunda praça com um valor mínimo de R$ 452.562,49, representando um desconto significativo. A localização central e a área privativa são atrativos para locação ou revenda. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor ainda mais baixo.
Recomendo que você participe do leilão na segunda praça, onde o valor mínimo é mais acessível. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o atual ocupante para uma desocupação amigável. O desconto de 35% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada por um preço abaixo do mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/05/2025 09:40
Encerrado
|
R$ 452.562,49 | - |
| 2ª Praça |
20/05/2025 13:40
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 184.937,30 (40.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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