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Aptº 1407 Edf. Golden Single Home Service - Boa Viagem , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Recife!
Apartamento de 22,25m² no 14º andar do Edifício Golden Single Home Service, localizado em Boa Viagem. O empreendimento conta com infraestrutura completa, incluindo área de lazer com mini-campo, playground e áreas verdes.

Diferenciais:
  • Unidade em construção com previsão de entrega para Dezembro de 2025.
  • Localização privilegiada em Boa Viagem, um dos bairros mais desejados de Recife.
  • Ideal para investidores que buscam rentabilidade com locação de imóveis compactos e modernos.
  • Oportunidade de adquirir um imóvel quitado, sem débitos pendentes.

Aproveite as condições especiais de lançamento e garanta seu futuro imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 278.125,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 16:00
Valor: R$ 222.500,00
Economia: R$ 55.625,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado de locação de curta e longa duração, especialmente para o público jovem profissional ou estudantes, devido à sua metragem compacta e localização em um bairro consolidado como Boa Viagem.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em construção e a previsão de entrega é para Dezembro de 2025, o ideal seria aguardar a conclusão da obra para iniciar a estratégia de locação. O valor de avaliação para o primeiro leilão é de R$ 278.125,00, com um lance mínimo no segundo leilão de R$ 222.500,00. A avaliação do imóvel, neste caso, é um bom ponto de partida para entender o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Avaliar a participação no segundo leilão, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 222.500,00. É crucial definir um teto de gastos, considerando os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e honorários advocatícios (20%), que totalizam 25% sobre o valor do lance. Portanto, o custo total de aquisição pode chegar a aproximadamente R$ 278.125,00 (R$ 222.500,00 + 25% de R$ 222.500,00).
  2. Custos de Aquisição e Reforma: Além do lance, é preciso considerar o pagamento de 20% de sinal no ato da arrematação e o saldo em até 72 horas. A unidade está em construção, o que pode significar que não haverá custos de reforma imediata, mas é importante prever custos com mobília e decoração para torná-la atrativa para locação.
  3. Estratégia de Locação: Após a entrega do imóvel, a estratégia mais promissora seria a locação por temporada (Airbnb, Booking.com) ou locação de longa duração para estudantes e jovens profissionais. A metragem de 22,25m² é ideal para esse público, que busca praticidade e boa localização.
  4. Precificação da Locação: Pesquisar o valor de mercado de ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.125,00 e da 2ª praça é de R$ 222.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Mirante Classic. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Mirante Classic em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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