Apto. 147m² em Belo Horizonte - Ocupado
Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.427.282,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Randolfo Trindade, n° 22, apto. n° 1.102, 13° pavimento do Edifício Lucy Rozenbaum, Bairro Engenho Nogueira, em Belo Horizonte/MG - CEP 31320-290
Área:
147m²
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento de 147m² localizado no Engenho Nogueira, em Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 vagas de garagem e uma área privativa considerável, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 1.427.282,94 na primeira praça e R$ 646.918,91 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. O desconto de 55% sobre o valor da primeira praça torna este imóvel ainda mais atraente. É importante considerar a situação de ocupação e planejar a desocupação, que deve ser feita conforme a legislação vigente. O imóvel está registrado e possui matrícula, o que facilita a regularização após a compra. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização valorizada!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/05/2025
às 09:30
|
R$ 1.427.282,94 | - |
| 2ª Praça |
03/06/2025
às 13:30
|
R$ 646.918,91 |
-55%
Economia de
R$ 780.364,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -812.829,72 (-56.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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