Apto 3 dorms, 82,14m², 3 vagas, Resid. Montevideo
2º Subdistrito, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 640.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Uruguai, 258258, Parque das Nações, Santo André/SP
Área:
82.14m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento no Residencial Montevideo oferece 82,14m² de área privativa, distribuídos em 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala ampla para dois ambientes com sacada, sala de estar e jantar integradas, cozinha, área de serviço e 1 banheiro social. Além disso, possui 3 vagas de garagem.
O condomínio conta com uma ampla área de lazer, incluindo piscina, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, espaço gourmet, quadra poliesportiva e portaria 24h.
Localizado na Rua Uruguai, no bairro Parque das Nações, o imóvel está próximo ao Carrefour, Sonda, Grand Plaza Shopping, UFABC e principais vias da região, garantindo praticidade e qualidade de vida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 640.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/07/2025
às 16:05
|
R$ 550.000,00 |
-14%
Economia de
R$ 90.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Luthero Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -78.300,00 (-12.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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