Apto 50m² Ocupado no Centro de Nilópolis/RJ
Manoel Reis I, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 82.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Dr Manoel Reis, 1589, Centro, Nilópolis/RJ - CEP: 26510-182
Área:
50m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este apartamento de 50m², localizado no centro de Nilópolis, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 138.000,00 e um desconto de 40%, o imóvel está sendo oferecido por apenas R$ 82.800,00. A localização central garante fácil acesso a serviços e comércio, aumentando a atratividade para locação. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O IPTU e o condomínio estão livres de débitos, exceto se o comprador for o ex-mutuário. Isso representa uma segurança adicional para o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/05/2025
às 17:00
|
R$ 82.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 44.436,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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