Apto 52m² no bairro São Paulo em Rio Grande/RS - Ocupado
São Paulo, Rio Grande - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.051,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Presidente Vargas, nº 445, Bairro São Paulo, em Rio Grande/RS - CEP: 96202336
Área:
58.42m²
Descrição
Este apartamento de 52m² no bairro São Paulo, em Rio Grande/RS, representa uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 237.707,22 e um lance inicial de R$ 176.051,05, o imóvel está disponível em um leilão que ocorrerá em duas praças. A primeira praça já está encerrada, e a segunda ocorrerá em 30 de maio de 2025. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. É importante considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel. Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/05/2025 10:40
Encerrado
|
R$ 176.051,05 | - |
| 2ª Praça |
30/05/2025 14:40
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 37.073,92 (21.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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