Apto 56m², 1 Vaga, Nova Aliança - Ocupado
Nova Aliança, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 460.581,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Engenheiro Agrônomo Guaracy Ribeiro Monteiro n° 345, Apto nº 25, Condomínio Residencial Prima Vista, Bairro Nova Aliança, Ribeirão Preto/SP - CEP: 14026-574
Área:
109m²
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 56m², localizado em um bairro em crescimento como Nova Aliança, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação inicial de R$ 460.581,45, o imóvel está sendo oferecido em leilão com a possibilidade de deságio de 33% na primeira praça. Isso significa que, se não houver arrematantes, o valor pode cair para R$ 223.249,02 na segunda praça, o que representa uma oportunidade de compra a um preço muito abaixo do mercado.
Além disso, a localização em Ribeirão Preto, uma cidade com forte crescimento econômico e demanda por imóveis, torna este apartamento ainda mais atrativo. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser visto como uma oportunidade de agregar valor ao imóvel ao reformá-lo e revendê-lo.
Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma oferta na primeira praça para garantir o imóvel a um preço mais baixo. Caso não consiga, esteja preparado para a segunda praça, onde o preço será ainda mais acessível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025
às 09:30
|
R$ 460.581,45 | - |
| 2ª Praça |
20/06/2025
às 13:30
|
R$ 223.249,02 |
-52%
Economia de
R$ 237.332,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.457,04 (-9.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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