Apto 68m² Ocupado no Bairro Floresta
Floresta, Coronel Fabriciano - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 59.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Sapucaia, 239, Floresta, Coronel Fabriciano, MG, 35170-228
Área:
68m²
Descrição
Este apartamento de 68m², localizado no bairro Floresta em Coronel Fabriciano, é uma excelente oportunidade para investidores. Com a situação de ocupação, o novo proprietário terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma chance de negociar com o atual ocupante ou reformar o espaço para revenda. O leilão está programado para encerrar em 28 de maio de 2025, e o lance inicial é de R$ 59.500,00. Considerando o valor de mercado da região, que pode ser estimado em até R$ 89.250,00, o investimento pode trazer um retorno significativo. É importante estar ciente das condições de pagamento, que são à vista, e que os débitos de IPTU serão de responsabilidade do vendedor até a data do leilão.
Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de realizar uma reforma no imóvel para aumentar seu valor de revenda. Além disso, esteja preparado para lidar com a desocupação do imóvel, que pode ser um fator crucial para o sucesso do seu investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/05/2025
às 16:00
|
R$ 59.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.765,00 (29.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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