Apto 79m² 1 vaga no Santa Paula - Ocupado
Boa Vista, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 529.526,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Presidente Kennedy nº 2.657, Edifício das Palmeiras, Bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul/SP - CEP: 9561200
Área:
99.53m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 79m², localizado no bairro Santa Paula em São Caetano do Sul, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma vaga de garagem e uma área total de 99,53m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 529.526,79 e a segunda, caso não haja arrematantes, começando em R$ 210.500,00. O desconto de 60% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo.
Estratégia de Ação:
Recomendo que você participe da primeira praça, considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido. Caso não consiga arrematar, a segunda praça pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa. É importante estar ciente dos processos judiciais que recaem sobre o imóvel, como a Ação de Execução Civil, que pode impactar a aquisição.
Informações Adicionais:
1. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, portanto, é essencial uma visita prévia.
2. A forma de pagamento é à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores.
3. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem.
Conclusão:
Este imóvel tem potencial para valorização, especialmente considerando a localização e o desconto oferecido. Prepare-se para participar do leilão e, se necessário, busque assessoria jurídica para entender melhor os riscos envolvidos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/05/2025
às 10:10
|
R$ 529.526,79 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:11
|
R$ 210.500,00 |
-60%
Economia de
R$ 319.026,79
|
| 3ª Praça |
23/05/2025
às 13:50
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.634,73 (0.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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