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Aptº Duplex 1.602 c/ 294m², 03qtos - Boa Viagem , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

500.04m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem! Este espetacular apartamento duplex oferece 294m² de área útil, com 3 quartos e 2 banheiros sociais, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada na rua Aquidabã, nº 20, coloca você próximo a tudo que a região tem a oferecer. Imagine desfrutar de uma sala de estar e jantar ampla, varanda e uma dependência completa de empregada. O pavimento superior conta com uma sala de estar adicional e um terraço descoberto, perfeito para momentos de lazer. A área comum totaliza 206m², com uma fração ideal do terreno, garantindo exclusividade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 13:00
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento duplex de 294m² com 3 quartos em Boa Viagem, apartamentos leilão em Recife, apresenta um grande potencial para investidores, especialmente considerando sua localização e área útil. A avaliação de R$ 800.000,00 e o valor aproximado da execução de R$ 220.581,96 indicam uma oportunidade de aquisição com margem significativa para valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça inicia em 05/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 800.000,00, e a segunda praça em 12/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 400.000,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, dado que o valor da execução é consideravelmente menor que a avaliação. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse na primeira praça para avaliar a necessidade de ofertar nesse período, caso haja risco de arrematação por valor próximo ao da execução.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente detalhados, mas que devem ser incluídos no cálculo de rentabilidade. A matrícula nº 50.122 do 1º Cartório de Registro de imóveis de Recife/PE e as indisponibilidades mencionadas (processos nº 0012088-33.2002.4.02.5101 e nº 0022046-38.2005.4.02.5101) precisam ser cuidadosamente analisadas para garantir que não haja ônus adicionais significativos após a arrematação.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para atender às demandas atuais do mercado imobiliário de Boa Viagem, visando locação de alto padrão ou revenda. A área útil generosa e a configuração duplex são atrativos para famílias ou para quem busca um imóvel espaçoso e com áreas de lazer privativas.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Boa Viagem, considerando metragem, número de quartos, acabamentos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Ed. Casablanca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Casablanca em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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