Área Comercial com 51.254 m² e 2.946 m² Construídos - Oportunidade
Canivete, Linhares - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 18.900.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Prefeito Samuel Batista Cruz, 11790 - Canivete - Linhares - ES, CEP: 29909-010
Descrição
Excelente oportunidade para investidores interessados em área comercial ampla e estratégica. O imóvel é composto por três áreas distintas, totalizando 51.254 m² de terreno e aproximadamente 2.946 m² de área construída não averbada, incluindo residência/escritório, casa de caseiro e galpões. Localizado em Canivete, Linhares/ES, com fácil acesso à Rodovia Mário Covas (BR 101 / ES-356) e proximidade ao centro da cidade e Lagoa Juparanã, o imóvel é ideal para montagem de galpões comerciais, estacionamento para caminhões e outras atividades comerciais.
O imóvel está ocupado e será vendido no estado atual, com débitos suspensos junto à Prefeitura, que serão de responsabilidade do comprador. A venda é condicionada à aprovação do vendedor e o pagamento deve ser realizado somente à vista, em até 48 horas após aprovação.
Esta é uma oportunidade única para quem busca um imóvel comercial de grande porte com potencial para desenvolvimento e expansão de negócios na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 14:00
|
R$ 18.900.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.343.000,00 (17.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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