Área Rural com 37,51ha, imóvel ocupado, benfeitorias inclusas
Zona Rural, Silvianópolis - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.105.217,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Estrada Vicinal, s/nº - Área Rural e suas benfeitorias - Zona Rural - Silvianópolis / MG
Descrição
Área rural totalizando 37,51 hectares, dividida em duas matrículas (3.898 e 7.002) com acesso pela Estrada Vicinal/Municipal. O imóvel possui benfeitorias e está localizado em região tranquila, ideal para atividades agropecuárias ou lazer rural.
Importante: O imóvel encontra-se ocupado e o arrematante deverá providenciar toda regularização documental e física, incluindo cadastro ambiental e possíveis averbações.
O imóvel é composto por duas matrículas distintas, o que pode demandar atenção para unificação ou gestão separada.
Localização estratégica em Silvianópolis/MG, com documentação INCRA e CAR atualizadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:56
|
R$ 3.105.217,02 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025
às 11:56
|
R$ 1.492.544,88 |
-52%
Economia de
R$ 1.612.672,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.307.622,79 (-42.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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