Área Rural com 530000m² - Terreno Rural Ocupado
Ribeirão Do Cocho, Ibirama - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 450.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
TRAVESSÃO, S/N, RIBEIRÃO DO COCHO, IBIRAMA, SC
Descrição
Este imóvel possui uma área de preservação permanente de 13 hectares, o que implica restrições legais para uso e desenvolvimento, exigindo atenção especial do comprador quanto às legislações ambientais vigentes.
O terreno está registrado sob matrícula 8.909 no Registro de Imóveis de Ibirama - SC, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações para desocupação ou negociação com ocupantes.
O pagamento é exclusivamente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que pode influenciar o tempo para concretização da compra.
O comprador será responsável pelas custas cartorárias, ITBI e honorários fixos de R$ 1.200,00 para assessoria na escritura ou promessa de compra e venda.
Este terreno é ideal para investidores que buscam grandes áreas rurais com potencial para atividades agrícolas, preservação ambiental ou projetos de desenvolvimento sustentável, considerando as restrições legais existentes.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 18:00
|
R$ 450.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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