Área rural de 22,7 hectares no Sítio do Alto, amplo terreno
Bairro Do Cambará, São Roque - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.550.281,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Rua Leão Benassi, Taboão, São Roque, SP
Descrição
Imóvel rural com área total de 22,7 hectares localizado no Sítio do Alto, Taboão, São Roque - SP. Trata-se de um terreno amplo, ideal para atividades rurais, lazer ou investimento em desenvolvimento imobiliário. O imóvel possui confrontações detalhadas e registro na matrícula nº 785 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Roque/SP.
Importante destacar que há divergência entre a área registrada e a área real, sendo necessária regularização após a arrematação. O imóvel denomina-se “Sítio do Alto” e está situado em região com potencial de valorização.
Débitos existentes: há um débito judicial no valor de R$ 2.157.275,07 (junho/2024), que será sub-rogado no valor da arrematação.
Este imóvel é ofertado em leilão judicial, com lance inicial de R$ 3.550.281,45 e possibilidade de lance na segunda praça com 50% de desconto.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 15:00
|
R$ 3.550.281,45 | - |
| 2ª Praça |
28/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.775.140,73 |
-50%
Economia de
R$ 1.775.140,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -461.536,59 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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