BAR CAFÉ em Alphaville - Área Total 120,172 m²
Alphaville, Barueri - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.727.925,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Alameda Grajaú, 129- BAR CAFÉ - Alphaville
Área:
120.172m²
Descrição
Este imóvel comercial, localizado em uma das áreas mais valorizadas de Barueri, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 120,172 m², o BAR CAFÉ está situado no Edifício Murano Business Office, um empreendimento que atrai um fluxo constante de clientes. A localização em Alphaville, um dos polos empresariais mais importantes da região, garante visibilidade e potencial de crescimento. O arrematante deve considerar a possibilidade de revitalizar o espaço, aproveitando a demanda por serviços de alimentação e lazer na área. Além disso, a ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para negociar um contrato de locação vantajoso, garantindo uma renda passiva desde o início. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica, com grande potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.727.925,68 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 863.962,84 |
-50%
Economia de
R$ 863.962,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -242.969,95 (-14.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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