Barracão Industrial com Escritório e Sanitários, 991,55m² Construídos
Jardim Alvorada, Casa Branca - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 709.234,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Renato Pistelli, nº 810, Jardim Alvorada, Casa Branca/SP
Banheiros:
2
Descrição
Investimento em imóvel comercial com excelente área construída e terreno amplo. O imóvel possui um barracão industrial de 882 m², além de escritório e sanitários que totalizam 109,55 m², somando 991,55 m² de área construída em terreno plano de 4.800 m². Localizado em área estratégica com acesso asfaltado e próximo à rodovia principal, o imóvel oferece potencial para atividades industriais ou comerciais.
Importante destacar que o leilão refere-se a 25% da matrícula, o que implica em aquisição de parte ideal do imóvel. O terreno está registrado na matrícula nº 1.241 do Cartório de Registro de Imóveis de Casa Branca/SP, com confrontações definidas e documentação atualizada.
O imóvel possui débitos de IPTU pendentes que serão sub-rogados no valor da arrematação, não onerando o comprador. A topografia plana e a localização facilitam o uso e valorização do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 709.234,90 | - |
| 2ª Praça |
18/07/2025
às 14:00
|
R$ 496.464,43 |
-30%
Economia de
R$ 212.770,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -92.200,54 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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