CAMPO BELO - 3 SUÍTES - 150M² ÚTEIS - 3 VAGAS
Campo Belo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 770.559,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DESMOSTENES, Nº 636, CAMPO BELO, SÃO PAULO – SP, CEP 04614-013
Área:
209.16m²
Quartos:
3
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento em Campo Belo é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 suítes e 3 vagas de garagem, o imóvel possui uma área útil de 150,28 m² e uma área total de 209,16 m², o que proporciona um espaço confortável e bem distribuído. O condomínio oferece segurança 24 horas, área de lazer com piscina e salão de festas, tornando-o atraente para famílias.
Além disso, a localização em São Paulo, um dos centros urbanos mais importantes do Brasil, garante valorização ao longo do tempo. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual inquilino ou para uso próprio após a desocupação.
Com uma avaliação de R$ 1.524.761,72, o leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor inferior, especialmente considerando que a penhora recaiu apenas sobre 50% do imóvel. Isso significa que lances abaixo de 60% da avaliação podem ser recusados, mas ainda assim, há espaço para uma aquisição vantajosa.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 770.559,30 | - |
| 2ª Praça |
20/05/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 629.267,99 (81.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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