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Casa 02 com 64,85m² privativos e fração ideal de 150m² , Bairro São Carlos , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.85m²

Descrição

Casa com 64,85m² de área privativa coberta e fração ideal de 150m² do terreno, localizada em condomínio fechado. Possui 50% da propriedade do imóvel, o que implica em uma fração ideal, importante para investidores que buscam oportunidades em imóveis com potencial de valorização. A alienação fiduciária registrada junto à Caixa Econômica Federal indica uma dívida garantida, que deve ser considerada no planejamento financeiro. O imóvel está situado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores.

Investidores devem observar a possibilidade de parcelamento da compra, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando o acesso ao imóvel. A localização em imóveis Caixa em Goiânia, GO, em um bairro residencial, agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:03
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:33
Valor: R$ 290.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel possui avaliação de R$ 350.000,00 e lance mínimo de R$ 290.000,00, e que o imóvel corresponde a 50% da fração ideal, o investidor deve analisar cuidadosamente o valor do lance em relação à fração adquirida. A dívida de alienação fiduciária de R$ 107.887,00 registrada deve ser considerada no custo total do investimento.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 2025-08-08T13:03:00-03:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso não haja lances suficientes, o segundo encerramento ocorre em 2025-08-08T13:33:00-03:00, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 290.000,00, podendo representar uma oportunidade melhor de aquisição.

O parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses pode ser uma vantagem para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista, facilitando o fluxo de caixa.

Aspectos a considerar:

  • Verificar a documentação e a situação da fração ideal para evitar problemas futuros.
  • Considerar o impacto da dívida de alienação fiduciária no custo final.
  • Estudar o potencial de valorização do condomínio e da região de imóveis Caixa em Goiânia.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio.

Tabela resumo do leilão:

PraçaData e HoraLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-08T13:03:00-03:00350000.00
2ª Praça2025-08-08T13:33:00-03:00290000.00

Este planejamento detalhado permite ao investidor tomar decisões informadas, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro São Carlos em Goiânia/GO. A região de Bairro São Carlos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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