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Parte ideal de 20% de terreno com casa e barracão , Celina Park , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

428.4m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira 20% de um terreno promissor em leilão em Goiânia, com área total de 428,40m². O imóvel conta com uma casa construída (não averbada) de aproximadamente 150m², além de um barracão e um cômodo nos fundos. Localizado na Vila Concórdia, uma zona residencial em expansão. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:03
Valor: R$ 56.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:33
Valor: R$ 28.000,00
Economia: R$ 28.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A aquisição de 20% de um terreno com área de 428,40m² em leilão em Goiânia, especialmente com uma construção existente de aproximadamente 150m² (casa não averbada), um barracão e um cômodo nos fundos, oferece diversas possibilidades de exploração.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 56.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é de R$ 28.000,00. Esta praça representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando-se um ponto de entrada muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe os lances na primeira praça. Se houver pouca movimentação e o valor de R$ 56.000,00 parecer acessível, pode ser uma boa estratégia arrematar neste momento para garantir o imóvel.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Se a 1ª praça não for arrematada ou se o objetivo for maximizar o retorno, prepare-se para a 2ª praça com o lance mínimo de R$ 28.000,00. Este valor é significativamente abaixo da avaliação, indicando um potencial de lucro considerável.
  3. Regularização e Potencial de Valorização: Após a aquisição, o foco deve ser na regularização da construção (averbação da casa) e na avaliação do barracão e cômodo. A área total do terreno permite futuras expansões ou a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário na Vila Concórdia e arredores para entender o valor de terrenos e imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir a melhor estratégia de monetização após a regularização.
  5. Parcelamento: O imóvel pode ser pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.000,00 e da 2ª praça é de R$ 28.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Celina Park em Goiânia/GO. A região de Celina Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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