Casa 02 em Condomínio Residencial Príncipe Lucas com 57,65m²
Itana, Saquarema - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 439.939,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua dos Vermelhos, 570 - Casa n 02, localizada no Condomínio Residencial Príncipe Lucas. - Itana - Saquarema / RJ
Área:
81.42m²
Descrição
Este imóvel, localizado em um condomínio residencial, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 57,65m² e um terreno de 81,42m², a casa está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno rápido sobre o investimento. O leilão está programado para o dia 28/04/2025, com um lance inicial de R$ 439.939,81. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 30/04/2025, com um valor reduzido para R$ 239.228,60. Essa redução significativa pode atrair mais interessados e aumentar as chances de arremate. Além disso, a localização em Saquarema, uma cidade com potencial turístico, pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025 14:32
Encerrado
|
R$ 439.939,81 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025 14:32
Encerrado
|
R$ 239.228,60 |
-46%
Economia de
R$ 200.711,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 264.357,01 (60.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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